2026-06-30

阿瓜斯卡连特斯、萨尔蒂约空置率逼近于零,企业转向定制建设

两地甲级厂房空置率分别降至1.1%和1.9%,意味着现房库存基本无法满足新增需求,计划在该走廊落地的制造企业需提前规划定制建设周期,而非依赖现房快速交付。

摘要

报告指出,华雷斯城和蒙特雷是甲级厂房供给最紧张的制造走廊,阿瓜斯卡连特斯空置率仅1.1%,萨尔蒂约为1.9%,现房库存路径已基本失效。这推动市场向定制建设(build-to-suit)模式转移,企业选址需将更长的建设周期纳入项目规划。

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